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早在去年，随着亚运会、G20正式落户杭州，奥体板块就已呈现出一定的涨价势头，随着今年楼市升温，奥体愈发炙手可热，以绿地·旭辉城为代表的红盘，更是一马当先持续领涨。如今，旭辉城住宅部分几乎售罄，整个奥体几乎仅有钱江世纪城还有在售住宅可寻。
目前，钱江世纪城在售住宅项目主要有万科大家·世纪之光、碧桂园·珑悦以及房源所剩不多的顺发·美哉美城、金昌·春和钱塘和德信·泊林春天。今年以来，以世纪之光为首的各盘价格也是一路看涨，那么，如今最受关注的奥体房价已经到了一个什么样的水平？9月后整个房价格局又是否会有大的转变？
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纵观整个钱江世纪城，目前在售项目中房源供应较足的也就万科大家·世纪之光和碧桂园·珑悦两个项目，且两者皆为精装，售价也较为接近，在此不妨进行一个简单PK。
一、 定位PK
碧桂园·珑悦定位偏改善，整个项目容积率较低，采用高层+排屋的设计，且高层仅有118、139两种户型，118方三房的设计，房间尺度相对较大，可见其更注重居住舒适感。据置业顾问介绍，项目后期排屋售价可能会开到5.6万/方的高价。
相较而言，世纪之光则以刚需为主。整个项目全部由高层组成，81-126方四种户型设置，满足了更多层次购房者需要，在精装风格上也更为简约。
二、 售价PK
就小户型而言，世纪之光售价明显高于珑悦，二期81、90方户型售价在3.1万/方左右，110方户型单价超过3.3万/方，是所有户型中最贵的，而珑悦118方户型售价仅在3万/方左右，这也可以看出世纪之光刚需优势明显。
大户型而言，珑悦139方户型3.4-3.5万/方的售价还是明显要高过世纪之光126方户型，由此也可看出两者定位的差异。
三、 位置PK
两者相比，碧桂园·珑悦与奥体博览城距离更近，直线在1.5公里左右，世纪之光直线距离2.2公里左右，但是世纪之光距离地铁站比珑悦更为接近，只有800m左右距离。
总结一下，这个板块受到G20的鼓动之后势必会有涨幅，随着这个板块的日益完善，这个板块还是有上升空间的。
下半年，板块预计还将有一块体量高达30万方的宅地出让，这样一来，板块总库存累计将超80万方。也就是说，整个钱江世纪城的的后续供应量还是非常可观，加上今年以来板块成交无论在量还是价上都表现抢眼，快速去化加上充足的供应，构成了非常健康的供求关系。可以想见，G20过后整个世纪城板块会有一定的变化。
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早在去年，随着亚运会、G20正式落户杭州，奥体板块就已呈现出一定的涨价势头，随着今年楼市升温，奥体愈发炙手可热，以绿地·旭辉城为代表的红盘，更是一马当先持续领涨。如今，旭辉城住宅部分几乎售罄，整个奥体几乎仅有钱江世纪城还有在售住宅可寻。
目前，钱江世纪城在售住宅项目主要有万科大家·世纪之光、碧桂园·珑悦以及房源所剩不多的顺发·美哉美城、金昌·春和钱塘和德信·泊林春天。今年以来，以世纪之光为首的各盘价格也是一路看涨，那么，如今最受关注的奥体房价已经到了一个什么样的水平？9月后整个房价格局又是否会有大的转变？
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纵观整个钱江世纪城，目前在售项目中房源供应较足的也就万科大家·世纪之光和碧桂园·珑悦两个项目，且两者皆为精装，售价也较为接近，在此不妨进行一个简单PK。
一、 定位PK
碧桂园·珑悦定位偏改善，整个项目容积率较低，采用高层+排屋的设计，且高层仅有118、139两种户型，118方三房的设计，房间尺度相对较大，可见其更注重居住舒适感。据置业顾问介绍，项目后期排屋售价可能会开到5.6万/方的高价。
相较而言，世纪之光则以刚需为主。整个项目全部由高层组成，81-126方四种户型设置，满足了更多层次购房者需要，在精装风格上也更为简约。
二、 售价PK
就小户型而言，世纪之光售价明显高于珑悦，二期81、90方户型售价在3.1万/方左右，110方户型单价超过3.3万/方，是所有户型中最贵的，而珑悦118方户型售价仅在3万/方左右，这也可以看出世纪之光刚需优势明显。
大户型而言，珑悦139方户型3.4-3.5万/方的售价还是明显要高过世纪之光126方户型，由此也可看出两者定位的差异。
三、 位置PK
两者相比，碧桂园·珑悦与奥体博览城距离更近，直线在1.5公里左右，世纪之光直线距离2.2公里左右，但是世纪之光距离地铁站比珑悦更为接近，只有800m左右距离。
总结一下，这个板块受到G20的鼓动之后势必会有涨幅，随着这个板块的日益完善，这个板块还是有上升空间的。
下半年，板块预计还将有一块体量高达30万方的宅地出让，这样一来，板块总库存累计将超80万方。也就是说，整个钱江世纪城的的后续供应量还是非常可观，加上今年以来板块成交无论在量还是价上都表现抢眼，快速去化加上充足的供应，构成了非常健康的供求关系。可以想见，G20过后整个世纪城板块会有一定的变化。
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